Paylı Mülkiyete Göre İntikal ve Bağlantılı İşlemler

Paylı Mülkiyete Göre İntikal ve Bağlantılı İşlemler

Bu konu, miras nedeniyle yapılacak tescilde elbirliği mülkiyeti ile paylı mülkiyet arasındaki seçimi, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülme yollarını, tebligata dayalı işlemin şartlarını ve bazı sözleşme şerhlerinin terkinini birlikte ele alır. Temel amaç, aynı sonuca benzeyen fakat farklı şartlara bağlanan işlem yollarını birbirinden ayırabilmektir.

Öğrenme hedefleri

Bu konuyu tamamlayan öğrenci:

• Tek mirasçının talebiyle yapılan intikalde uygulanacak mülkiyet biçimini belirler,
• Tüm mirasçıların katılımı, kesinleşmiş mahkeme kararı ve tebligat yollarını birbirinden ayırır,
• İlk intikal ile önceden elbirliği mülkiyetiyle tescil edilmiş bir taşınmazın sonradan dönüştürülmesi arasındaki farkı açıklar,
• Tebligat adresinin hangi sırayla araştırılacağını ve fiil ehliyeti bulunmayan mirasçı bakımından izlenecek yolu uygular,
• Otuz günlük sürenin başlangıcını, resmî tatil etkisini ve posta gecikmesinin sonucunu değerlendirir,
• İlanen tebligatın şartlarını ve tebliğ tarihinin nasıl oluştuğunu belirler,
• İtiraz, paylaşma davası, eksik dayanak ve temsil belgesi gibi işlem engellerini saptar,
• Satış vaadi ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin şerh ve terkin şartlarını karşılaştırır,
• Yürürlükten kaldırıldığı açıkça belirtilen bölüm ve eklerden işlem kuralı üretmez.

1. Kavramsal çerçeve

1.1. Miras ortaklığından doğan elbirliği mülkiyeti

Elbirliği mülkiyeti, kanun veya kanunda belirtilen sözleşmeler uyarınca aralarında ortaklık bağı bulunan kişilerin, bu ortaklık nedeniyle bir mala veya hakka birlikte malik olmasıdır. Miras nedeniyle intikal bakımından belirleyici nokta şudur: Yalnız mirasçılardan biri intikal talep ediyor ve paylı mülkiyete geçişi sağlayan özel koşullardan biri gerçekleşmiyorsa tescil elbirliği mülkiyeti esasına göre yapılır.

Bu sonuç, “bir mirasçının tek başına hiç işlem yaptıramayacağı” anlamına gelmez. Tek mirasçı intikal talebinde bulunabilir; ancak talebin doğrudan paylı mülkiyet sonucunu doğurması için ayrıca tüm mirasçıların kabulü, kesinleşmiş karar veya tebligata dayalı yolun şartları aranır.

1.2. Paylı mülkiyet esasına göre tescil

Paylı mülkiyet esasına göre tescilde mirasçılar, veraset belgesindeki hissedarlık esaslarına göre tapu kütüğüne kaydedilir. Bu sonuca üç ana yoldan ulaşılır:

1. Tüm mirasçıların katılımı ve paylı mülkiyeti kabul etmesi,
2. Tüm mirasçıları kapsayan ve kesinleşmiş bir mahkeme kararı veya bu sonucu taşıyan veraset belgesi,
3. Kanuni şartları tamamlanmış tebligat süreci.

Bu yollar birbirinin yerine gelişigüzel kullanılmaz. Her birinin taraf, belge ve süre koşulları ayrı değerlendirilir.

1.3. İlk intikal ile sonradan dönüştürme arasındaki temel ayrım

İki işlem görünüşte aynı sonuca ulaşsa da başlangıç noktaları farklıdır:

• İlk intikal: Taşınmaz hâlen muris adına kayıtlıdır; mirasçılar adına ilk kez tescil yapılacaktır.
• Sonradan dönüştürme: Taşınmaz mirasçılar adına daha önce elbirliği mülkiyetiyle tescil edilmiştir; mevcut tescil paylı mülkiyete çevrilecektir.

Bu ayrım özellikle tebligatın kime yapılacağı bakımından önemlidir. İlk intikalde talepte bulunanlar dışındaki mirasçılar muhatap alınırken, önceden elbirliği mülkiyetiyle tescilli taşınmazın dönüştürülmesinde düzenleme tüm mirasçılara tebligat yapılmasını öngörür.

2. Mirasın doğrudan paylı mülkiyet esasına göre tescili

2.1. Tüm mirasçıların katılımı ve kabulü

Tüm mirasçılar intikal işlemine katılır, paylı mülkiyet esasını kabul ve beyan ederse intikal paylı mülkiyete göre yapılır. Burada yalnızca mirasçıların kimliklerinin bilinmesi yeterli değildir; paylı mülkiyet sonucuna yönelik ortak irade bulunmalıdır.

Noter tarafından tespit ve tevsik edilen muvafakat beyanı, tapu müdürü huzurunda yapılmış muvafakat sayılır. Bu nedenle her mirasçının aynı anda müdürlükte bulunması zorunlu bir tek yol değildir; noterlikçe usulüne uygun biçimde belirlenmiş muvafakat de katılım ve kabul değerlendirmesinde kullanılabilir.

2.2. Kesinleşmiş mahkeme kararı veya veraset belgesi

Mahkeme kararında ya da mahkemeden alınan veraset belgesinde paylı mülkiyet esasına göre tescile karar verilmişse şu koşullar birlikte aranır:

• Bütün mirasçılar kararın veya belgenin kapsamında taraf olmalıdır,
• Paylı mülkiyet esasına göre tescil sonucu açık olmalıdır,
• Karar kesinleşmiş olmalıdır.

Bu şartlar gerçekleştiğinde mirasçılardan birinin talebi paylı mülkiyete göre tescil için yeterlidir. Şartlar gerçekleşmezse tescil elbirliği mülkiyeti esasına göre yapılır. Böylece yalnız “paylı” kelimesinin bir belgede geçmesi değil, taraf kapsamı ve kesinleşme de sonuca etki eder.

2.3. Tebligat yapılarak paylı mülkiyete göre tescil

Bir veya birden fazla mirasçı paylı mülkiyet esasına göre intikal talep etmiş fakat diğer mirasçılar işleme katılmamışsa, talepte bulunanlar dışındaki mirasçılara 7201 sayılı Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebligat yapılır. Tebligatın amacı, diğer mirasçılara elbirliği mülkiyetinin devamını isteme veya paylaşma davası açıldığını bildirme imkânı vermektir.

Tebliğden itibaren otuz günlük süre içinde elbirliği mülkiyetinin devamına yönelik itiraz yapılmaz ve paylaşma davası açıldığı bildirilmezse, bir veya birden çok mirasçının talebiyle paylı mülkiyet esasına göre tescil gerçekleştirilebilir.

3. Önceden elbirliği mülkiyetiyle tescilli taşınmazın dönüştürülmesi

Elbirliği mülkiyetiyle tescilli taşınmazın paylı mülkiyete çevrilmesi için de üç ayrı yol vardır.

3.1. Tüm mirasçıların talebi

Tescile dayanak veraset belgesine göre bütün mirasçılar dönüşümü talep eder ve paylı mülkiyet esasını kabul ederse mevcut elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete çevrilir.

3.2. Kesinleşmiş mahkeme kararı

Mahkeme, elbirliği mülkiyetiyle tescilli taşınmazın paylı mülkiyete çevrilmesine karar vermiş ve karar kesinleşmişse tescil bu karara göre yapılır.

3.3. Tebligat yolu

Dönüşüm, tescile dayanak veraset belgesine göre talep edildiğinde tapu müdürlüğünce tüm mirasçılara tebligat yapılır. Süresi içinde itiraz veya paylaşma davası engeli doğmazsa paylı mülkiyete geçiş gerçekleştirilir.

3.4. Karar tablosu

Başlangıç durumu	Kullanılan yol	Temel şart	Sonuç
Taşınmaz muris adına kayıtlı	Tüm mirasçıların katılımı	Paylı mülkiyetin kabul ve beyanı	Doğrudan paylı tescil
Taşınmaz muris adına kayıtlı	Kesinleşmiş karar veya veraset belgesi	Tüm mirasçıların taraf olması ve paylı tescil sonucunun kesinleşmesi	Bir mirasçının talebiyle paylı tescil
Taşınmaz muris adına kayıtlı	Tebligat	Talep etmeyen mirasçılara tebligat; süresinde itiraz ve dava bulunmaması	Paylı tescil
Taşınmaz mirasçılar adına elbirliğiyle kayıtlı	Tüm mirasçıların talebi	Dönüşümün birlikte kabulü	Paylı mülkiyete çevirme
Taşınmaz mirasçılar adına elbirliğiyle kayıtlı	Kesinleşmiş mahkeme kararı	Dönüşüm kararının kesinleşmesi	Karara göre çevirme
Taşınmaz mirasçılar adına elbirliğiyle kayıtlı	Tebligat	Tüm mirasçılara tebligat; süresinde itiraz ve dava bulunmaması	Paylı mülkiyete çevirme

4. Tebligat sürecinin kurulması

4.1. Adres araştırmasının sırası

Tebligat için önce tapu müdürlüğü kayıtlarında mirasçı adresi bulunup bulunmadığına bakılır. Adres kayıtlarda varsa veya tapu kayıtlarından belirlenebiliyorsa tebligat bu adrese yapılır.

Tapu müdürlüğünde adres yoksa adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden sorgulama yapılır. Sorgulama imkânı bulunmayan müdürlükler nüfus müdürlüğüyle yazışarak nüfus kaydı ve adres bilgilerini temin eder. Adres araştırmasına ilişkin yürürlükten kaldırıldığı belirtilen eski bir alt düzenlemeden ayrıca işlem kuralı çıkarılmaz.

4.2. Fiil ehliyeti bulunmayan mirasçı

Mirasçılardan birinin fiil ehliyeti yoksa tebligat kanuni temsilcisine yapılır. Kanuni temsilcinin bulunup bulunmadığı ilgilisinin beyanı veya işleme konu tapu kayıtları ile nüfus kayıtları ve bunlardaki şerhler incelenerek araştırılır.

Temsilcinin kimliği belirlenemez veya temsil yetkisini gösteren dayanak belge bulunamazsa tebligata dayalı paylı tescil işlemi karşılanmaz. Böylece temsilin varlığı kadar, kimin temsilci olduğu ve yetkinin hangi belgeye dayandığı da önem taşır.

4.3. Tebligatın hazırlanması ve gönderilmesi

İlk intikalde talep edenler dışındaki mirasçılara, mevcut elbirliği kaydının tebligatla dönüştürülmesinde ise tüm mirasçılara otuz günlük süre veren tebligat yapılır. Tebligat işleminde:

• Dönüşüm veya paylı tescil talebini açıklayan yazı,
• Veraset belgesi,
• Tebliğ mazbatalı zarf,
• Tebligat yapılacak kişileri gösteren tevdi listesi kullanılır.

Tevdi listesi iki suret hazırlanır; PTT tarafından onaylanan bir suret işlem dosyasında saklanır. Gönderim iadeli taahhütlü yapılır.

4.4. Tebliğ tarihi ve otuz günlük süre

Elden tebligat yapılmışsa elden teslim tarihi; iadeli taahhütlü gönderi mirasçı tarafından alınmışsa tebellüğ tarihi tebliğ tarihi sayılır. İtirazda bulunma ve paylaşma davası açıldığını bildirme süresi bu tarihte başlar.

Otuz günlük süre sonunda itiraz veya paylaşma davası yoksa, bir veya birden çok mirasçının talebiyle paylı mülkiyete geçiş yapılır. Postadaki gecikmeler süreyi uzatmaz. Sürenin son günü resmî tatile rastlarsa süre, tatili izleyen gün sona erer. Düzenleme ayrıca süre hesabında atıf yaptığı usul hükümlerinin dikkate alınmasını öngörür.

4.5. İlanen tebligat

İlanen tebligat doğrudan başvurulacak ilk yöntem değildir. Şu basamakların sonuçsuz kalması gerekir:

1. Tapu kayıtlarında kullanılabilir adres bulunmaması,
2. Mevcut veya sonradan tespit edilen adrese tebligat yapılamaması,
3. Tebliğ memurunun yeni adres belirleyememesi.

Bu şartlar oluştuğunda 7201 sayılı Tebligat Kanunu hükümlerine göre ilan yapılır. İlanın bir nüshası, taşınmazın bulunduğu köy veya mahalle muhtarına alışılmış biçimde ilan edilmek üzere verilir. Son ilan tarihinden itibaren on beş günün sonunda hak sahibine tebliğ edilmiş sayılır. İtiraz ve dava süresinin başlangıcı, bu şekilde oluşan tebliğ tarihine göre değerlendirilir.

4.6. Tebligat giderleri

Tebligat giderleri talepte bulunan tarafından karşılanır. Tebliğ edilecek kişi sayısına göre gerekli posta gideri tapu müdürlüğüne verilir; ilan yoluyla yapılacak tebligatın gideri de ilgili tarafından doğrudan karşılanır. Gider karşılanmazsa tebligata dayalı işlem yürütülmez.

4.7. Tebligat belgelerinin saklanması

Tebliğ belgesi, tebellüğ eden kişiyi ve tebliğ tarihini gösteren resmî evraktır. İşlem tamamlandıktan sonra tebligat belgeleri işlem dosyasında saklanır. Tebligatın yapılmış olması tek başına yeterli görülmez; bunun tebliğ belgesiyle kanıtlanması gerekir.

5. Tebligat esasına göre işlemin yürütülmeyeceği hâller

Aşağıdaki durumlarda tebligata dayalı paylı tescil veya dönüşüm tamamlanmaz:

Engel	İşlem sonucu
Süresinde elbirliği mülkiyetinin devamına yönelik itiraz	İşlem yapılmaz
Paylaşma davası açıldığının anlaşılması	İşlem yapılmaz
Tebligat giderlerinin karşılanmaması	Talep karşılanmaz
Dayanak veraset belgesinin bulunamaması	Mahkeme kararı istenir
Veraset belgesiyle elbirliği malikleri birebir örtüşmüyor ve hata düzeltilemiyor	Mahkeme kararı istenir
Aynı murise ait birbirinden farklı birden fazla veraset ilamı sunulması	Mahkeme kararı istenir
Kanuni temsilcinin kimliğinin belirlenememesi	Talep karşılanmaz
Temsil yetkisini gösteren dayanak belgenin bulunamaması	Talep karşılanmaz

Bu engellerin ortak özelliği, paylı mülkiyete geçişin taraf yapısı veya usul güvencesi bakımından belirsizlik doğurmasıdır. Belirsizlik, varsayımla veya eksik belgeyle tamamlanmaz.

6. Satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin şerhi

6.1. Şerh verilebilecek sözleşmeler

Noterler tarafından düzenlenen:

• Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri,
• Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri taraflardan birinin talebiyle tapu siciline şerh verilir.

Şerh için her iki tarafın birlikte talepte bulunması şart değildir; taraflardan birinin talebi yeterlidir.

6.2. Beş yıl sonunda malikin talebiyle terkin

Şerhten itibaren beş yıl içinde taşınmazın satışı yapılmamış veya irtifak hakkı kurulup tapuya tescil edilmemişse, malik terkin isteyebilir. Bu yolun şartları şunlardır:

• Beş yıllık sürenin dolması,
• Satışın yapılmamış olması veya irtifak hakkının kurulup tescil edilmemiş olması,
• Malikin istemi,
• Terkin harcının yatırılması.

Terkin yapıldığında şerh lehtarına bilgi verilir. Düzenlemede önce resen terkin ifadesine yer verilmiş, daha sonra işlenmiş değişiklikle uygulama malikin istemi ve terkin harcı koşuluna bağlanmıştır. Bu nedenle yalnız sürenin dolmuş olması kendiliğinden terkin için yeterli kabul edilmez.

6.3. Süre dolmadan lehtarın talebiyle terkin

Şerh süresi dolmadan da terkin mümkündür. Şerh lehtarı talepte bulunur ve terkin harcı tahsil edilirse şerh kaldırılabilir. Bu yol, beş yıl sonundaki malik talebinden farklıdır; burada talep sahibi şerh lehtarıdır ve sürenin dolması beklenmez.

6.4. Terkin yollarının karşılaştırılması

Terkin yolu	Talep sahibi	Zaman koşulu	Diğer koşullar
Beş yıl sonunda terkin	Malik	Şerhten itibaren beş yıl geçmiş olmalı	Satış veya tescilli irtifak bulunmamalı; terkin harcı yatırılmalı; lehtara bilgi verilmeli
Süre dolmadan terkin	Şerh lehtarı	Beş yılın dolması aranmaz	Lehtarın talebi ve terkin harcının tahsili

7. Yürürlükten kaldırılan içeriklerin değerlendirilmesi

Resmî senetsiz düzenlenen kredi veya borç sözleşmelerine ilişkin bölümün ve bu bölüme bağlı örnek ekin yürürlükten kaldırıldığı açıkça belirtilmiştir. Bu nedenle bu bölümden güncel bir işlem yolu, belge şartı veya sınav kuralı üretilmez.

Ayrıca önceki bazı genelgelerin tamamen, bazılarının ise bu düzenlemeye aykırı hükümlerinin yürürlükten kaldırıldığı belirtilmiştir. Öğrenilmesi gereken sonuç, aynı konuda eski ve aykırı hükmün uygulanmaya devam etmeyeceğidir.

8. Çözümlü uygulamalar

Uygulama 1 — Tek mirasçının intikal talebi

Olay: Taşınmaz muris adına kayıtlıdır. Mirasçılardan yalnız biri veraset belgesiyle intikal talep etmiş, diğer mirasçıların paylı mülkiyete ilişkin kabulü veya kesinleşmiş bir karar sunulmamıştır.

Belirleyici bilgi: Talep tek mirasçıdan gelmekte ve paylı tescili sağlayan özel koşullardan hiçbiri bulunmamaktadır.

Sonuç: Tescil elbirliği mülkiyeti esasına göre yapılır. Tek kişinin başvurabilmesi ile doğrudan paylı mülkiyete geçilebilmesi aynı şey değildir.

Uygulama 2 — Noterlikçe verilmiş muvafakatlar

Olay: Bir mirasçı müdürlüğe başvurmuş, diğer tüm mirasçıların noter tarafından tespit ve tevsik edilmiş paylı mülkiyet muvafakatlarını sunmuştur.

Belirleyici bilgi: Noterlikçe tespit ve tevsik edilmiş muvafakat, tapu müdürü huzurunda yapılmış muvafakat sayılır.

Sonuç: Tüm mirasçıların paylı mülkiyet iradesi tamamlandığından doğrudan paylı tescil yapılabilir; ayrıca tebligat yoluna başvurulması gerekmez.

Uygulama 3 — Süresinde itiraz

Olay: Paylı mülkiyet talebi üzerine diğer mirasçılara tebligat yapılmış, mirasçılardan biri otuz günlük süre içinde elbirliği mülkiyetinin devamını istediğini bildirmiştir.

Belirleyici bilgi: Süresi içinde açık itiraz vardır.

Sonuç: Tebligata dayalı paylı tescil yapılamaz. Sürenin tamamlanması, var olan itirazı ortadan kaldırmaz.

Uygulama 4 — İlanen tebligat

Olay: Mirasçının tapu kayıtlarında adresi yoktur; nüfus kayıt sisteminden bulunan adrese tebligat yapılamamış ve tebliğ memuru yeni adres belirleyememiştir.

Belirleyici bilgi: Normal adres araştırması ve tebligat basamakları sonuçsuz kalmıştır.

Sonuç: İlanen tebligata geçilebilir. Son ilan tarihinden itibaren on beşinci gün tebliğ tarihi sayılır; sonraki süreler bu tarihe göre değerlendirilir.

Uygulama 5 — Birbiriyle uyuşmayan veraset ilamları

Olay: Aynı murise ait, mirasçı veya pay yapısı birbirinden farklı iki veraset ilamı sunulmuştur.

Belirleyici bilgi: Kimin hangi payla hak sahibi olduğu konusunda çözülememiş belge çelişkisi vardır.

Sonuç: Tebligata dayalı işlem yapılmaz; mahkeme kararı istenir.

Uygulama 6 — Sözleşme şerhinin terkini

Olay A: Satış vaadi şerhinin üzerinden beş yıl geçmiş, satış yapılmamış, malik terkin istemiş ve harcı yatırmıştır.

Sonuç A: Şerh terkin edilebilir; lehtara bilgi verilir.

Olay B: Beş yıl dolmadan şerh lehtarı terkin talep etmiş ve harç tahsil edilmiştir.

Sonuç B: Sürenin dolması beklenmeden şerh terkin edilebilir.

9. Karşılaştırmalı olaylar

Karşılaştırma 1 — Aynı başvuru sahibi, farklı sonuç

• Yalnız bir mirasçı intikal talep ediyor; diğer koşullar yoksa sonuç elbirliği mülkiyetidir.
• Yalnız bir mirasçı talep ediyor; tüm mirasçıları kapsayan kesinleşmiş paylı tescil kararı varsa sonuç paylı mülkiyettir.

Sonucu değiştiren unsur başvuran kişi sayısı değil, paylı tescili sağlayan tamamlayıcı hukuki dayanaktır.

Karşılaştırma 2 — Aynı tebligat süreci, farklı son

• Süresinde itiraz yok ve paylaşma davası açılmamışsa paylı mülkiyete geçilebilir.
• Tek bir mirasçı dahi süresinde itiraz etmişse tebligata dayalı yol tamamlanamaz.

Sonucu değiştiren unsur, tebligatın yapılmış olması değil, tebligat sonrasında doğan itiraz veya dava durumudur.

Karşılaştırma 3 — Aynı şerh, farklı talep sahibi

• Beş yıl sonunda malik terkin isteyebilir; satış veya tescilli irtifak bulunmaması ve harç şartı aranır, lehtara bilgi verilir.
• Süre dolmadan lehtar terkin isteyebilir; lehtarın talebi ve harcın tahsili yeterlidir.

10. Karıştırılabilecek ayrımlar

• Tek mirasçının başvurusu ile paylı tescil aynı şey değildir. Tek başvuru elbirliği tesciline de, koşulları varsa paylı tescile de yol açabilir.
• İlk intikal ve mevcut elbirliği kaydının dönüştürülmesi ayrı işlemlerdir. Tebligat muhatapları bu ayrımdan etkilenir.
• Otuz günlük süre, yazının düzenlendiği tarihten değil tebliğ tarihinden başlar.
• İlanın yapılması ile tebliğin gerçekleşmesi aynı an değildir. Son ilan tarihinden itibaren on beş günün sonunda tebliğ gerçekleşmiş sayılır.
• İtiraz ve paylaşma davası farklı ifadelerle ortaya çıksa da aynı işlem sonucunu doğurur: tebligata dayalı yol tamamlanmaz.
• Beş yılın dolması tek başına otomatik terkin sonucu doğurmaz. Malik talebi ve terkin harcı aranır.
• Yürürlükten kaldırılan bölüm, yalnız başlığı nedeniyle uygulanabilir kabul edilmez.

11. Hızlı tekrar

• Tek mirasçının sıradan intikal talebi: elbirliği mülkiyeti.
• Tüm mirasçıların katılımı ve kabulü: paylı mülkiyet.
• Noterlikçe tespit ve tevsik edilen muvafakat: müdür huzurundaki muvafakatla eşdeğer.
• Tüm mirasçıları kapsayan kesinleşmiş paylı tescil kararı: bir mirasçının talebi yeterli.
• Tebligat yolu: otuz gün; itiraz veya paylaşma davası yoksa paylı tescil.
• Adres sırası: tapu kayıtları, adres kayıt sistemi, gerektiğinde nüfus müdürlüğü yazışması.
• Fiil ehliyeti olmayan mirasçı: kanuni temsilciye tebligat; temsil kimliği ve belgesi doğrulanır.
• İlanen tebligat: normal yollar sonuçsuz kaldıktan sonra; son ilandan on beş gün sonra tebliğ edilmiş sayılır.
• Tebligat gideri: talepte bulunan tarafından karşılanır.
• Çelişkili veraset ilamı veya düzeltilemeyen malik uyuşmazlığı: mahkeme kararı gerekir.
• Satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi: taraflardan birinin talebiyle şerh.
• Beş yıl sonunda malik talebiyle terkin: satış veya tescilli irtifak yok, harç yatırılmış, lehtara bilgi verilir.
• Süre dolmadan lehtar talebiyle terkin: lehtarın talebi ve harç.

12. Mini yoklamalar

Mini yoklama 1

Bir mirasçı intikal talep etmiş, diğer mirasçılar katılmamış ve özel bir karar sunulmamıştır. Tescil hangi mülkiyet biçimine göre yapılır?

Mini yoklama 2

Tebligat süresinin son günü resmî tatile rastlarsa süre ne zaman sona erer?

Mini yoklama 3

Şerh lehtarı, beş yıl dolmadan terkin isteyebilir mi?

Mini yoklama cevapları

1. Elbirliği mülkiyeti esasına göre.
2. Tatili izleyen gün.
3. Evet. Lehtarın talebi ve terkin harcının tahsiliyle terkin mümkündür.