Oku · Anla · Pekiştir
Konu anlatımı
İhtiyati Tedbir Şerhi
İhtiyati tedbir, henüz kesin hükümle sonuçlanmamış bir uyuşmazlıkta mevcut durumun değişmesi yüzünden hakkın elde edilmesinin güçleşmesini veya tamamen imkânsızlaşmasını önlemeye yönelik geçici hukuki korumadır. Tapu siciline işlendiğinde tasarruf hakkını yasaklayan şerhler arasında yer alır. Bu nedenle uygulamada yalnız “şerh var mı?” sorusu değil; talep edilen işlemin üçüncü kişi lehine hak doğurup doğurmadığı, açık bir istisna kapsamında bulunup bulunmadığı, mahkeme izni veya özel bir mahkeme yazısı gerektirip gerektirmediği ve terkin koşullarının oluşup oluşmadığı birlikte değerlendirilir.
Öğrenme hedefleri
Bu konuyu tamamlayan öğrenci:
- İhtiyati tedbir şerhinin hukuki işlevini ve koruduğu amacı açıklar.
- Fiziki ortamda alınan tedbir yazısının nasıl kayıt altına alınacağını ve şerh işleminin hangi hızla yürütüleceğini uygular.
- Tedbirden sonra konulan haciz, kamu haczi veya ihtiyati haciz bakımından bildirim gereğini ve elektronik haciz istisnasını ayırt eder.
- Üçüncü kişi lehine ayni veya şahsi hak doğuran işlemlere ilişkin genel yasağı uygular.
- İntikal ile taşınmaz satış vaadi şerhinin neden ve hangi koşullarla istisna oluşturduğunu belirler.
- Kat irtifakı, kat mülkiyeti, cins değişikliği, ayırma ve birleştirme gibi işlemlerde mahkeme izni gereğini saptar.
- Cebri satışın tescilinde aranacak mahkeme yazısını doğru seçer.
- Kabul, ret, kesinleşme, infaz ve tescil talebi durumlarına göre tedbir şerhinin terkin edilip edilmeyeceğini gerekçelendirir.
- Terkin yazısının Tapu Sicili Tüzüğü’nün 88. maddesi kapsamındaki niteliğini diğer terkin koşullarından ayırır.
Kavramsal çerçeve
Geçici hukuki koruma olarak ihtiyati tedbir
İhtiyati tedbir, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 389 ila 399. maddelerinde düzenlenen geçici hukuki koruma tedbirlerindendir. Geçici olmasının anlamı, uyuşmazlığın esasını nihai olarak çözmemesidir. Koruma işlevi, yargılama sürerken mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişikliğin dava sonunda elde edilmek istenen hakkı etkisiz bırakmasını önlemektir.
Tapu sicilindeki niteliği
İhtiyati tedbir şerhi, Tapu Sicili Tüzüğü’nün 49. maddesi çerçevesinde tasarruf hakkını yasaklayan şerhlerdendir. Bunun uygulamadaki temel sonucu, şerhli taşınmaz üzerinde üçüncü kişi lehine ayni veya şahsi hak doğuracak işlemlerin kural olarak yapılamamasıdır.
Bu genel kural tek başına yeterli değildir. Talep edilen işlem şu dört gruptan hangisine giriyorsa ona özgü değerlendirme yapılır:
- Açıkça yasaklanan işlemler: Üçüncü kişi lehine ayni veya şahsi hak doğuran işlemler.
- Açık istisnalar: İntikal ile koşulları oluşan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin şerhi.
- Mahkeme iznine bağlı işlemler: Tedbirin etkisini ortadan kaldırabilecek kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesisi ya da terkini, cins değişikliği, ayırma, birleştirme ve benzeri işlemler.
- Özel mahkeme yazısına bağlı işlemler: Cebri satışın alıcı adına tescili.
Bu sınıflandırma, aynı şerh karşısında bütün taleplere tek bir cevap verilmesini önler.
İhtiyati tedbir yazısının alınması ve şerhin işlenmesi
Fiziki ortamda gelen yazı
İhtiyati tedbir yazısı fiziki ortamda gönderildiğinde, yazının tapu müdürlüğünce alındığı gün, saat ve dakika yazının üzerine kaydedilir. Kaydı yapan yetkili müdür yardımcısı veya memur adını ve soyadını yazarak imzalar. Aynı gün, saat ve dakika bilgisi tebliğ belgesine de yazılır ve imzalanır.
Burada üç unsur birlikte aranır:
- Zamanın yalnız gün olarak değil, saat ve dakikasıyla belirlenmesi,
- Kaydı yapan yetkili kişinin ad ve soyadıyla imza atması,
- Aynı zaman bilgisinin tebliğ belgesinde de bulunması.
Bu ayrıntılar, yazının tapu müdürlüğüne hangi anda ulaştığını tereddütsüz hâle getirir.
Fiziki veya elektronik yazıdan sonra işlem hızı
Yazı ister fiziki ister elektronik ortamda alınmış olsun, şerh için gerekli işlemler ivedilikle yapılır. Fiziki belgeye özgü zaman kaydı ve imza işlemleri, şerhin işlenmesini gereksiz biçimde geciktirecek bir aşama olarak görülmez; kayıt tamamlanır ve şerh süreci süratle yürütülür.
Şerhten sonra konulan kısıtlayıcı veya yasaklayıcı kayıtlar
Genel bildirim kuralı
İhtiyati tedbir şerhi tapu siciline işlendikten sonra taşınmaz üzerine haciz, kamu haczi, ihtiyati haciz veya benzeri kısıtlayıcı ya da yasaklayıcı bir şerh konulursa, tedbir şerhini koyduran mahkemeye bilgi verilir.
Bu kuralın mantığı, tedbirden sonra taşınmazın hukuki durumunda meydana gelen yeni sınırlamanın tedbiri veren mahkemenin bilgisine sunulmasıdır. Sonradan gelen kayıt doğrudan yok sayılmaz; niteliğine göre sicile işlenir ve gerekli bildirim yapılır.
Elektronik haciz istisnası
Haciz elektronik ortamda işlendiğinde veri paylaşım protokolleri uyarınca kayıt sorgulamaları yapılacağından tapu müdürlüğünce mahkemeye ayrıca bildirim yapılmaz. Bu istisna yalnız “sonradan haciz var” bilgisine değil, haczin elektronik ortamda işlenmiş olmasına dayanır.
| Sonradan gelen kayıt | Mahkemeye ayrıca bildirim |
|---|---|
| Fiziki yolla gelen haciz, kamu haczi, ihtiyati haciz veya benzeri kısıtlayıcı/yasaklayıcı kayıt | Yapılır |
| Elektronik ortamda işlenen haciz | Yapılmaz |
Mahkeme kararının tescili sırasında sonradan konulan hacizler
Tedbire konu taşınmaza ilişkin mahkeme kararının tescili istendiğinde, ihtiyati tedbir şerhinden sonra önceki malik üzerine konulan haciz ve ihtiyati haciz şerhleri terkin edilir. Terkin sonucundan ilgili kuruma bilgi verilir.
Bu sonuç için belirleyici üç bilgi vardır:
- Tescili istenen bir mahkeme kararı bulunması,
- Haciz veya ihtiyati haczin tedbir şerhinden sonra konulmuş olması,
- Kaydın önceki malik üzerinde bulunması.
Taşınmazdaki bütün kayıtların ayrım gözetilmeksizin silinmesi söz konusu değildir. Terkin, duyuruda açıkça belirtilen kayıtlar ve koşullarla sınırlıdır.
Şerhin taşınmaz işlemlerine etkisi
Genel yasak: üçüncü kişi lehine hak doğuran işlemler
İhtiyati tedbir şerhi tasarrufu yasaklayıcı nitelikte olduğundan, şerhli taşınmaz üzerinde üçüncü kişi lehine ayni veya şahsi hak doğurucu işlem yapılmamalıdır. Değerlendirme yapılırken işlemin adına değil, sonucuna bakılır: Talep, üçüncü kişiye taşınmaz üzerinde ayni ya da şahsi bir hak kazandırıyorsa genel yasak devreye girer.
İstisna 1: İntikal
İhtiyati tedbir şerhi bulunan taşınmazda mirasçılar adına intikal yapılabilir. Bunun dayanağı, kesin hükmün tarafların külli halefleri hakkında da geçerli olmasıdır. İntikal işlemi tamamlandıktan sonra tedbir şerhini koyduran mahkemeye sonuç hakkında bilgi verilir.
İntikal istisnası, tedbir şerhinin kaldırıldığı anlamına gelmez. Yalnızca mülkiyetin mirasçılara geçişinin tedbir nedeniyle durdurulmamasını sağlar; tedbir şerhi kendi hukuki durumunu korur.
İstisna 2: Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin şerhi
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ön akit niteliğindedir. Sözleşmede henüz ifa edilmiş bir edim bulunmaması, yalnız gelecekte yerine getirilmesi vaat edilen bir edimin söz konusu olması nedeniyle; noter tarafından düzenlenen sözleşmede aksine bir hüküm yoksa taraflardan birinin istemi üzerine satış vaadi tapu siciline şerh edilebilir.
Bu istisnanın uygulanması için birlikte dikkate alınacak noktalar şunlardır:
- Sözleşme noter tarafından düzenlenmiş olmalıdır.
- Sözleşmede tapu siciline şerhi engelleyen aksi bir hüküm bulunmamalıdır.
- Taraflardan birinin şerh talebi bulunmalıdır.
Şerh işlemi tamamlandığında tedbir şerhini koyduran mahkemeye bilgi verilir.
İki istisnanın ortak ve farklı yönleri
| Ölçüt | İntikal | Taşınmaz satış vaadi şerhi |
|---|---|---|
| Tedbire rağmen yapılabilir mi? | Evet | Koşulları varsa evet |
| Temel gerekçe | Kesin hükmün külli halefleri de bağlaması | Ön akit olması ve henüz ifa edilmiş edim bulunmaması |
| Ek koşul | Miras nedeniyle intikal talebi | Noter düzenlemesi, aksi hüküm bulunmaması ve taraflardan birinin istemi |
| İşlem sonrası | Mahkemeye bilgi verilir | Mahkemeye bilgi verilir |
Mahkeme izni gereken kayıt ve taşınmaz değişiklikleri
Kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesisi ya da terkini, cins değişikliği, ayırma, birleştirme ve benzeri işlemler tedbirin etkisini ortadan kaldırabilecek nitelikte kabul edilir. Bu nedenle söz konusu işlemler, tedbir kararını veren mahkemenin izniyle gerçekleştirilebilir.
Buradaki işlem yolu, intikal ve satış vaadi şerhinden farklıdır. İntikal ile koşulları oluşan satış vaadi şerhi için duyuru doğrudan bir istisna tanır ve işlem sonrasında bildirim öngörür. Kat irtifakı, kat mülkiyeti, cins değişikliği, ayırma ve birleştirmede ise işlem öncesinde mahkeme izni aranır.
Cebri satışın tescili
İhtiyati tedbir şerhi bulunan taşınmazın cebri satış yoluyla alıcı adına tescili, yalnız satışın gerçekleşmiş veya kesinleşmiş olmasıyla tamamlanamaz. İlgili mahkemeden şu iki içerikten birini taşıyan yazı aranır:
- İhtiyati tedbir şerhinin kaldırıldığına ilişkin yazı veya
- Cebri satışın tesciline muvafakat edildiğine ilişkin yazı.
Bu iki seçenek alternatiftir. Mahkemenin tedbiri tamamen kaldırması ile tedbir sürerken cebri satış tesciline özel olarak muvafakat etmesi aynı işlem değildir; ancak her ikisi de tescil için gerekli mahkeme iradesini ortaya koyar.
İhtiyati tedbir şerhinin terkini
Mahkemenin kaldırma veya kalkma bildirimi
İhtiyati tedbir şerhi Hukuk Muhakemeleri Kanunu kapsamında kalkmış veya kaldırılmışsa ve şerhi koyduran mahkeme bunu yazıyla bildirirse şerh tapu sicilinden terkin edilir. Terkin işleminin dayanağı, tedbirin sona erdiğini bildiren mahkeme yazısıdır.
Tedbirin süresi ve nihai karar
Mahkeme kararında aksi belirtilmedikçe ihtiyati tedbirin etkisi nihai kararın kesinleşmesine kadar devam eder. Bu nedenle yalnız nihai kararın verilmiş olması, kural olarak tedbirin etkisini sona erdirmez; kesinleşme aranır.
Mahkeme, tedbirin nihai kararla birlikte kaldırılmasına da karar verebilir. Bu durumda şerhin terkini için nihai karar ile birlikte mahkemenin yazısı aranır.
Davanın kabulü hâli
Dava kabul edilerek davacı lehine karar verilmiş ve karar kesinleşmişse, dosyadan konulan ihtiyati tedbir şerhi mahkeme kararının infazı ile birlikte terkin edilir. Kararın tapu sicilinde tescili talep edilmemişse tedbir şerhi terkin edilmez.
Burada kesinleşme tek başına yeterli değildir. Kabul kararının tapu sicilinde yerine getirilmesini sağlayan tescil talebi ve infaz süreci, tedbir şerhinin terkiniyle birlikte yürür.
Davanın reddi hâli
Dava reddedilmiş ve ret kararı kesinleşmişse ihtiyati tedbir şerhi terkin edilir. Kabul kararından farklı olarak, davacı lehine yerine getirilecek bir tescil sonucunun beklenmesi söz konusu değildir.
Tapu Sicili Tüzüğü’nün 88. maddesi bakımından terkin yazısı
İhtiyati tedbir şerhi ayni veya kişisel hak niteliğinde değildir. Bu nedenle şerhi sona erdiren terkin yazısının Tapu Sicili Tüzüğü’nün 88. maddesi kapsamında gönderilmesi zorunlu değildir.
Bu kural, “terkin için hiçbir mahkeme yazısı aranmaz” anlamına gelmez. Tedbirin kalktığı veya kaldırıldığı durumlarda mahkemenin yazılı bildirimi; mahkemenin tedbiri nihai kararla birlikte kaldırdığı durumda ise nihai karar ile mahkeme yazısı yine aranır. Düzenleme yalnız terkin yazısının Tüzüğün 88. maddesi kapsamındaki gönderim zorunluluğuna ilişkindir.
Karar mantığı
İhtiyati tedbir şerhli bir taşınmazda işlem talebi geldiğinde aşağıdaki sıra izlenebilir:
- Talebin türünü belirle: Üçüncü kişi lehine hak doğuran işlem mi, açık istisna mı, taşınmazın hukuki veya fiziksel yapısını değiştiren işlem mi, cebri satış mı, terkin mi?
- Genel yasak kontrolü yap: Üçüncü kişi lehine ayni veya şahsi hak doğuyorsa ve açık istisna ya da mahkeme izni yoksa işlem yapılmaz.
- İstisna kontrolü yap: İntikal doğrudan yapılabilir. Noter düzenlemeli satış vaadi, aksi hüküm yoksa taraflardan birinin talebiyle şerh edilebilir. Her iki işlemden sonra mahkemeye bilgi verilir.
- Mahkeme iznini kontrol et: Kat irtifakı, kat mülkiyeti, cins değişikliği, ayırma, birleştirme ve benzeri işlemler için tedbir kararını veren mahkemenin izni aranır.
- Cebri satış için özel yazıyı kontrol et: Tedbirin kaldırıldığı veya tescile muvafakat edildiği yönünde mahkeme yazısı bulunmalıdır.
- Sonradan konulan kayıtları değerlendir: Fiziki yolla gelen kısıtlayıcı veya yasaklayıcı kayıt sonrası mahkemeye bilgi verilir; elektronik hacizde ayrıca bildirim yapılmaz.
- Terkin sebebini belirle: Mahkemenin kaldırma bildirimi, nihai kararla kaldırma, kabul kararının tescil ve infazı veya kesinleşmiş ret kararı seçeneklerinden hangisinin gerçekleştiği saptanır.
| Olay | Gerekli işlem |
|---|---|
| Fiziki tedbir yazısının alınması | Gün-saat-dakika kaydı, yetkili imzası, tebliğ belgesine aynı kayıt ve ivedi şerh işlemi |
| Elektronik haczin tedbirden sonra işlenmesi | Mahkemeye ayrıca bildirim yapılmaz |
| Fiziki kamu haczinin tedbirden sonra işlenmesi | Tedbiri koyduran mahkemeye bilgi verilir |
| Miras intikali | Yapılır; sonuç mahkemeye bildirilir |
| Koşulları oluşan satış vaadi şerhi | Yapılır; sonuç mahkemeye bildirilir |
| Ayırma veya birleştirme | Tedbir kararını veren mahkemenin izni aranır |
| Cebri satışın tescili | Tedbirin kaldırıldığına veya tescile muvafakat edildiğine ilişkin mahkeme yazısı aranır |
| Kabul kararı kesin, tescil talebi var | Kararın infazıyla birlikte tedbir terkin edilir |
| Kabul kararı kesin, tescil talebi yok | Tedbir terkin edilmez |
| Ret kararı kesin | Tedbir terkin edilir |
Çözümlü uygulamalar
Uygulama 1 — Elektronik haciz
Olay: İhtiyati tedbir şerhinden sonra taşınmaza elektronik ortamda haciz işlenmiştir.
Belirleyici bilgi: Haczin elektronik ortamda işlenmiş olmasıdır.
Uygulanacak kural: Elektronik hacizlerde veri paylaşım protokolleri uyarınca kayıt sorgulaması yapılacağı için tapu müdürlüğü mahkemeye ayrıca bildirim yapmaz.
Sonuç: Haciz kaydı nedeniyle ayrıca mahkeme bildirimi hazırlanmaz. Aynı haciz fiziki yolla gelmiş olsaydı, tedbiri koyduran mahkemeye bilgi verilmesi gerekirdi.
Uygulama 2 — Miras intikali
Olay: Tedbir şerhli taşınmazın maliki ölmüş, mirasçılar intikal istemiştir.
Belirleyici bilgi: Talep üçüncü kişiye sözleşmeyle hak kazandırma değil, miras nedeniyle intikaldir.
Uygulanacak kural: Kesin hüküm külli halefler hakkında da geçerli olduğundan intikal yapılabilir.
Sonuç: İntikal gerçekleştirilir; işlem sonucundan tedbir şerhini koyduran mahkemeye bilgi verilir. Tedbir şerhi sırf intikal yapıldığı için sona ermez.
Uygulama 3 — Satış vaadi şerhi
Olay: Noter tarafından düzenlenen satış vaadi sözleşmesinde şerhi engelleyen bir hüküm yoktur. Taraflardan biri şerh talebinde bulunmuştur.
Belirleyici bilgi: Sözleşmenin ön akit niteliği, noter düzenlemesi, aksi hüküm bulunmaması ve taraflardan birinin istemidir.
Uygulanacak kural: Bu koşullarda satış vaadi sözleşmesi tedbire rağmen tapu siciline şerh edilebilir.
Sonuç: Satış vaadi şerhi işlenir ve sonuç tedbir şerhini koyduran mahkemeye bildirilir.
Uygulama 4 — Ayırma talebi
Olay: Malik, tedbir şerhli parselin iki parsele ayrılmasını istemektedir.
Belirleyici bilgi: Ayırma, tedbirin etkisini ortadan kaldırabilecek nitelikte bir değişikliktir.
Uygulanacak kural: Ayırma işlemi tedbir kararını veren mahkemenin izniyle gerçekleştirilebilir.
Sonuç: Yalnız işlem sonrası bildirim yeterli değildir; işlemden önce mahkeme izni aranır.
Uygulama 5 — Kabul kararı var, tescil talebi yok
Olay: Dava kabul edilmiş ve davacı lehine karar kesinleşmiştir. Ancak kararın tapu sicilinde tescili talep edilmemiştir.
Belirleyici bilgi: Kabul kararının kesinleşmesine rağmen tescil talebinin bulunmamasıdır.
Uygulanacak kural: Kabul hâlinde tedbir, mahkeme kararının infazı ile birlikte terkin edilir; tescil talep edilmemişse terkin yapılmaz.
Sonuç: İhtiyati tedbir şerhi korunur. Tescil ve infaz talebi geldiğinde kararın yerine getirilmesiyle birlikte terkin değerlendirilir.
Karşılaştırmalı olaylar
Fiziki haciz — elektronik haciz
- Fiziki yolla gelen sonradan haciz: Tedbiri koyduran mahkemeye bilgi verilir.
- Elektronik ortamda işlenen haciz: Veri paylaşımıyla sorgulama yapılacağından ayrıca bildirim yapılmaz.
Sonucu değiştiren tek unsur, haczin işlenme ortamıdır.
Kabul kararı — ret kararı
- Kabul kararı kesinleşmiş ve tescil istenmişse: Kararın infazıyla birlikte tedbir terkin edilir.
- Kabul kararı kesinleşmiş fakat tescil istenmemişse: Tedbir terkin edilmez.
- Ret kararı kesinleşmişse: Tedbir terkin edilir.
Kabul hâlinde tescil ve infaz bağlantısı belirleyiciyken, ret hâlinde kesinleşmiş ret kararı terkin sonucunu doğurur.
İntikal — ayırma
- İntikal: Açık istisnadır; işlem yapılır ve mahkemeye bilgi verilir.
- Ayırma: Tedbirin etkisini ortadan kaldırabilecek işlem sayılır; önceden mahkeme izni gerekir.
Her iki talep de taşınmazın sicil durumunu değiştirir; fakat duyurunun öngördüğü işlem yolu farklıdır.
Karıştırılabilecek noktalar
- Tedbirden sonra haciz konulması ile haczin hiç işlenmemesi aynı şey değildir. Sonradan gelen kısıtlayıcı kayıt bakımından bildirim düzeni kurulmuştur.
- Elektronik haciz istisnası bütün elektronik işlemleri kapsayan genel bir istisna değildir. Duyuru, elektronik ortamda işlenen haciz için ayrıca bildirim yapılmamasını düzenler.
- İntikal yapılabilmesi tedbirin kalktığı anlamına gelmez. İntikalden sonra mahkemeye bilgi verilir; şerh varlığını sürdürür.
- Satış vaadi şerhi, doğrudan satış ve mülkiyet devri değildir. İstisna, ön akit niteliği ve henüz ifa edilmiş edim bulunmaması üzerinden kurulmuştur.
- İşlem sonrası bildirim ile işlem öncesi izin aynı değildir. İntikal ve satış vaadinde sonuç bildirimi; ayırma, birleştirme ve benzeri işlemlerde önceden mahkeme izni aranır.
- Cebri satışta yalnız satış evrakı yeterli değildir. Tedbirin kaldırıldığına veya tescile muvafakat edildiğine ilişkin mahkeme yazısı gerekir.
- Nihai kararın verilmesi ile kesinleşmesi aynı sonuç doğurmaz. Aksi belirtilmedikçe tedbir kesinleşmeye kadar devam eder.
- Kabul kararının kesinleşmesi her durumda otomatik terkin sebebi değildir. Tescil talebi yoksa şerh terkin edilmez.
- Tapu Sicili Tüzüğü’nün 88. maddesi kapsamındaki gönderim zorunluluğunun bulunmaması, terkin için gereken mahkeme yazılarının bütünüyle ortadan kalktığı anlamına gelmez.
Hızlı tekrar
- İhtiyati tedbir, mevcut durumdaki değişiklik yüzünden hakkın elde edilmesinin güçleşmesini veya imkânsızlaşmasını önleyen geçici hukuki korumadır.
- Şerh, tasarruf hakkını yasaklayan şerhlerdendir.
- Fiziki yazıda gün, saat ve dakika hem yazıya hem tebliğ belgesine kaydedilir; yetkili kişi ad-soyad yazarak imzalar.
- Fiziki veya elektronik yazı alındıktan sonra şerh işlemleri ivedilikle yapılır.
- Tedbirden sonra gelen fiziki haciz, kamu haczi veya ihtiyati haciz için mahkemeye bilgi verilir; elektronik hacizde ayrıca bildirim yapılmaz.
- Mahkeme kararının tesciliyle, tedbirden sonra önceki malik üzerine konulan haciz ve ihtiyati hacizler terkin edilerek ilgili kuruma bilgi verilir.
- Üçüncü kişi lehine ayni veya şahsi hak doğurucu işlemler kural olarak yapılamaz.
- İntikal yapılabilir; koşulları oluşan satış vaadi şerh edilebilir. Her ikisinin sonucu mahkemeye bildirilir.
- Kat irtifakı, kat mülkiyeti, cins değişikliği, ayırma, birleştirme ve benzeri işlemler mahkeme iznine bağlıdır.
- Cebri satışın tescili için tedbirin kaldırıldığı veya tescile muvafakat edildiği yönünde mahkeme yazısı gerekir.
- Tedbir, aksi belirtilmedikçe nihai kararın kesinleşmesine kadar sürer.
- Kabul kararı kesinleşmişse tedbir kararın infazıyla birlikte terkin edilir; tescil istenmemişse terkin edilmez.
- Ret kararı kesinleşmişse tedbir terkin edilir.
- Terkin yazısının Tapu Sicili Tüzüğü’nün 88. maddesi kapsamında gönderilmesi zorunlu değildir.
- Düzenleme, 29.03.2012 ve 03.10.2012 tarihli önceki iki duyuruyu yürürlükten kaldırmıştır.
Mini yoklamalar
- Fiziki tedbir yazısında yalnız geliş tarihinin yazılması yeterli midir?
- Tedbirden sonra elektronik ortamda işlenen haciz için mahkemeye ayrıca bildirim yapılır mı?
- Tedbir şerhli taşınmazda intikal yapılabilmesi için önce şerhin terkin edilmesi gerekir mi?
- Ayırma talebinde yalnız işlem sonrası mahkemeye bilgi verilmesi yeterli midir?
- Davacı lehine kabul kararı kesinleşmiş fakat tescil istenmemişse tedbir şerhi terkin edilir mi?
Mini yoklama cevapları
- Hayır. Gün, saat ve dakika hem yazıya hem tebliğ belgesine kaydedilmeli; yetkili kişi ad-soyad yazarak imzalamalıdır.
- Hayır. Veri paylaşım protokolleri uyarınca sorgulama yapılacağından ayrıca bildirim yapılmaz.
- Hayır. İntikal yapılabilir; işlem sonucu tedbiri koyduran mahkemeye bildirilir.
- Hayır. Ayırma, tedbir kararını veren mahkemenin iznine bağlıdır.
- Hayır. Kabul kararı kesinleşmiş olsa da tescil talep edilmemişse tedbir şerhi terkin edilmez.